Louhans · 71
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez votre devis EDL & Diagnostic pour un bien situé à Louhans et autour. Service gratuit.
Vente ou location à Louhans : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Choisir mon besoin
Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
Je cherche une information précise
18 prestations · 5 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
Pour les syndics, conseils syndicaux et propriétaires d’immeubles entiers.
Copropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
État technique d’un immeuble en copropriété.
Immeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
Copropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Repérages à prévoir avant un chantier sur un bâtiment ancien.
Chantiers et démolitions sur des bâtiments d’avant juillet 1997.
Chantiers sur des revêtements anciens, parties communes d’avant 1949.
Vous avez identifié votre besoin ? Demander un devis gratuit pour votre logement
Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
La ville
Mis à jour le 8 novembre 2026
L’essentiel en trois phrases
À Louhans, dans le département 71, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente et toute mise en location, et il reste valable 10 ans. La base publique de l’ADEME recense 1 472 diagnostics enregistrés dans le périmètre étudié, dont 265 classés F ou G, soit 18 % (données arrêtées au 8 novembre 2026). Les autres documents à fournir dépendent de l’année de construction, de l’adresse et des équipements du logement.
La plaine de la Bresse est sillonnée par un grand nombre de cours d’eau de différents débits, qui évacuent les eaux qui sont majoritairement d’origine pluviale, mais aussi issues de la fonte nivale quand elles sont originaires des rivières qui descendent du massif du Jura. Le principal cours d’eau de la commune est un affluent de la Saône, dénommée la Seille. Un port fluvial de plaisance est installé sur son cours à l’intérieur du territoire de Louhans.
À l’origine, Louhans fut une petite cité médiévale blottie à l’intérieur de ses remparts, celle-ci n’ayant commencé à connaitre une extension urbaine que durant les années 1960. Depuis ces trente dernières années, la petite agglomération, toujours de taille très modeste pour accueillir le siège d’une sous-préfecture, a commencé à ressentir les effets d’une péri-urbanisation due à la proximité des villes de Chalon-sur-Saône et de Lons-le-Saunier.
On peut découvrir au pied de la Roche de Solutré, à environ 70 km de Louhans, le Musée départemental de Préhistoire, structure conçue par l’architecte strasbourgeois Guy Clapot qui fut financée par le conseil départemental de Saône-et-Loire et inaugurée en 1987. Cette institution publique, ouverte à tous, permet de mieux connaitre et comprendre le mode de vie des hommes préhistoriques dans ce secteur de la Bourgogne.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Part de logements F ou G relevée secteur par secteur à Louhans, à partir des diagnostics ADEME localisés à l’adresse.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Louhans ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Vincelles | 71500 | 3.6 km |
| Montagny-près-Louhans | 71500 | 3.9 km |
| Bruailles | 71500 | 4.6 km |
| Ratte | 71500 | 4.9 km |
| Saint-Usuge | 71500 | 5.9 km |
| Sornay | 71500 | 5.9 km |
| Branges | 71500 | 6.4 km |
| La Chapelle-Naude | 71500 | 6.6 km |
| Sagy | 71580 | 7.7 km |
| Le Fay | 71580 | 7.8 km |
Histoire du bâti
Période de construction la plus représentée à Louhans : « avant 1948 », 43,9 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d’exposition au plomb avant toute vente ou location.
Énergie de chauffage
Le parc de Louhans est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (50 %). Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
Quel budget et quelles règles ?
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Louhans réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
Pour préparer une mise en vente, l'outil d'estimation immobilière à Louhans croise votre adresse avec les transactions les plus proches.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Louhans →
Appartements
1 360 €/m²
Prix médian sur 30 ventes
Maisons
1 690 €/m²
Prix médian sur 79 ventes
Besoin d'un repère pour votre adresse plutôt que pour l'ensemble du secteur ? Estimer votre bien à Louhans compare le logement aux ventes les plus proches.
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (ventes 2025, un seul logement par vente). Médiane non affichée sous 5 ventes. Un DPE classé F ou G pèse sur ces prix à la revente.
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Louhans restent consultables ci-dessous.
soit 228 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le zonage et les obligations éventuelles d’information ou d’étude de sol dépendent de la parcelle et de l’opération concernée.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d’énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d’habitation. L’audit énergétique s’étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l’électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l’Observatoire de l’ADEME. Le DPE collectif s’impose à toutes les copropriétés d’habitation.
À l’horizon 2028
L’interdiction de louer s’appliquera aux logements classés F.
À l’horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d’un bien classé D exigera un audit énergétique.
Rapporté au parc mesuré de Louhans, cela représente 265 logements (18 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Êtes-vous concerné ?
Le DPE mesure deux valeurs : l'énergie consommée (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). La classe retenue est la moins bonne des deux. Le rapport indique aussi le confort d'été du logement.
Louhans est en zone la plus froide : le chauffage pèse lourd dans la note, l'isolation et le système de chauffage font la différence. Arrêté du 26 octobre 2010.
Sources : Service-Public.fr · arrêtés préfectoraux en vigueur (mairie ou préfecture). L'adresse exacte fait foi.
MaPrimeRénov', Mon Accompagnateur Rénov', certificats d'économies d'énergie (CEE) et éco-prêt à taux zéro peuvent financer les travaux. Les conseillers France Rénov' orientent gratuitement les propriétaires de Louhans.
Source : Service-Public.fr · France Rénov'
Vous avez déjà un DPE ? Vérifiez qu'il est bien enregistré avec son numéro à 13 caractères sur l'observatoire DPE de l'ADEME.
Comment se passe la suite ?
Avant le rendez-vous
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception du devis.
Le parcours
Un formulaire court
Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer votre devis.
L’étude EDL & Diagnostic
EDL & Diagnostic vérifie les prestations nécessaires pour votre bien dans le département Saône-et-Loire.
Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l’Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport dépendent des disponibilités au moment de la demande et sont précisés avant l’intervention.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Appartement de 81 m² à Louhans, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission peut réunir le DPE sauf exemption, le mesurage loi Carrez en copropriété et, selon l’adresse ou l’immeuble, l’état des risques, l’amiante, le plomb et les états électricité et gaz.
Copropriété à Louhans
Pour une vente, le mesurage loi Carrez s’ajoute au DPE du lot lorsqu’il est requis. Depuis janvier 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments d’habitation collective concernés.
Remise en location d’un logement de 81 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Louhans, le bail indique le métrage Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L’ERP dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bâti et des installations. Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Louhans sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Louhans. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
1 472
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 8 novembre 2026
21,9 %
classés E
323 diagnostics classés E dans la base ADEME
18 %
classés F ou G
265 diagnostics enregistrés
233 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 749 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 81 m²
Comparée à d’autres villes françaises, Louhans arrive 5ᵉ pour la proportion de passoires, avec +9,6 points d’écart à la moyenne (8,4 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est supérieur de 504 €.
Ces chiffres viennent du calcul réglementaire, et non des compteurs. Ils donnent un ordre de grandeur avant une vente, une location ou des travaux dans le département Saône-et-Loire.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
La lecture du tableau est directe : 18 % de passoires énergétiques à Louhans, 30,6 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
11 diagnostics enregistrés
32 diagnostics enregistrés
407 diagnostics enregistrés
434 diagnostics enregistrés
323 diagnostics enregistrés
183 diagnostics enregistrés
82 diagnostics enregistrés
Ce que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Louhans.
1 472 diagnostics enregistrés à Louhans, dont 265 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 749 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyse
À Louhans, le bâti antérieur à 1949 représente 44,4 % du base DPE étudié.
Lire l’analyse
À Louhans, l'analyse des 1 366 diagnostics enregistrés au 28 septembre 2026 révèle que 18,3 % du parc diagnostiqué appartient aux classes F et G.
Lire l’analyse
À Louhans, 57,9 % des diagnostics enregistrés portent désormais sur des appartements, révélant une mutation profonde de la gestion des copropriétés face aux exigences énergétiques. Entre le gel des loyers pour les classes F et G et une surface médiane de 74 m², les propriétaires naviguent dans un marché de plus en plus technique.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Le DPE vaut dix ans, l’audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l’état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n’est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L’amiante sans trace est définitif.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d’absence ou d’erreur, la responsabilité reste la sienne : l’acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l’annulation de la vente.
La certification se contrôle gratuitement dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l’attestation d’assurance professionnelle couvre la date de l’intervention à Louhans.
Comptez 150 à 380 € pour un DPE isolé et 290 à 790 € pour un pack de vente, selon la surface et le nombre de repérages. Aucun tarif n’est réglementé : seul un devis détaillé permet de connaître le prix réel pour un bien de Louhans.
L’état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l’adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne peuvent pas être refacturés à l'acheteur ou au locataire.
Une annonce doit afficher la classe énergie. Sans DPE valide, l'acheteur ou le locataire peut demander une baisse du prix ou l'annulation, et une amende peut s'appliquer au professionnel qui diffuse l'annonce.
Non. Un simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifié peut établir un DPE enregistré auprès de l'ADEME, valable pour vendre ou louer.
Demandez d'abord des explications au diagnostiqueur, puis à son organisme de certification. En cas d'erreur, sa responsabilité peut être engagée ; un second DPE réalisé par un autre professionnel sert de comparaison.
Les 1 472 diagnostics cités pour Louhans viennent de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME (data.ademe.fr). Les coûts et consommations sont des estimations calculées par le DPE, pas des factures. Obligations et échéances : Code de la construction et de l’habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 8 novembre 2026.