07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Le Fay · 71580

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers au Fay

Diagnostics avant vente ou location au Fay : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location au Fay : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer au Fay ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

49,5 % des logements diagnostiqués au Fay sont antérieurs à 1948 et 83,5 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Au Fay, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique au Fay

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus au Fay :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (93,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (47,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 70,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 8,5 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
  • Résidences secondaires (16,3 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Un dossier type au Fay

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant au Fay : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation au Fay

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer au Fay a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement au Fay

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc du Fay au recensement 2022 : 400 logements, 75,5 % de résidences principales, 8,5 % de vacants, 16,3 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

93,8 % de maisons et 5 % d’appartements : Le Fay reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 13,9 % des ménages du Fay sont locataires et 4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 70,4 % des résidences principales du Fay d’avant 1991, dont 47,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 13,6 %.

Baisse du nombre de logements au Fay : 405 en 2016, 400 en 2022 (-1,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Le Fay : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux au Fay pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 56,6 % des maisons servant de résidence principale au Fay ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 7,9 % des logements en 2016 à 8,5 % en 2022 (32 puis 34 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Le Fay : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale au Fay (INSEE 2022), avec 49,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 5,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Le Fay : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

4,3 % des ménages du Fay ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,6 % depuis deux à quatre ans, 14,9 % depuis cinq à neuf ans et 64,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le Fay face à Louhans-Châteaurenaud

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Le Fay compte 93,8 % de maisons et 13,9 % de locataires ; Louhans-Châteaurenaud en compte respectivement 58,2 % et 44,5 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 47,2 % des résidences principales du Fay datent d’avant 1946 (22,9 % à Louhans-Châteaurenaud) ; 8,5 % des logements sont vacants, pour 11,8 % à Louhans-Châteaurenaud.

Plus de maisons qu’à Louhans-Châteaurenaud : les dossiers du Fay portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Le Fay : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 103 DPE au Fay, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 13,6 %, contre 25,2 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne au Fay : A 0 % ; B 1 % ; C 24,3 % ; D 36,9 % ; E 24,3 % ; F 6,8 % ; G 6,8 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 98,1 % de maisons parmi les DPE au Fay.

Taille médiane relevée dans les DPE : 97 m².

Énergie de chauffage majoritaire au Fay : électricité (source ADEME) — part du gaz : 4,9 %.

Connaître les échéances

Le Fay : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense au Fay 7 DPE classés G, 7 classés F et 25 classés E, sur 103 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales du Fay

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 1 % des résidences principales du Fay se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,5 % à l’électricité, 16,2 % au fioul et 62,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (16,2 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Logements anciens au Fay

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

83,5 % des logements diagnostiqués au Fay ont été construits avant 1997, selon les 103 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Bâti ancien au Fay : 49,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (103 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages au Fay

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Le Fay, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon au Fay : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Le Fay est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 10 arrêtés catastrophe naturelle concernant Le Fay.

Risques référencés au Fay dans la base GASPAR : mouvement de terrain et séisme.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous au Fay ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Le Fay (616 habitants) est identifiée par le code INSEE 71196 et le code postal 71580.

Informations techniques

7,8 km séparent Le Fay de Louhans, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Fay proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 103 diagnostics au Fay
  • Code officiel géographique 71196 (INSEE), code postal 71580
  • Géorisques pour Le Fay : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous au Fay (71580) ?

Oui, Le Fay fait partie des communes proches desservies depuis Louhans. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente au Fay ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites au Fay ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer au Fay ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements du Fay sont-ils énergivores ?

13,6 % des logements diagnostiqués au Fay sont classés F ou G, sur 103 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc du Fay est-il plutôt locatif ?

13,9 % des résidences principales du Fay sont occupées par des locataires et 84,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir au Fay ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué au Fay ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G au Fay ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 7 DPE G sont recensés au Fay par l’ADEME.

Autour de Louhans

Communes proches desservies depuis Louhans

Voir les chiffres quartier par quartier à Louhans →

Demander mon devis gratuit →