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Sornay · 71500

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Sornay (71500)

Pour un logement situé à Sornay (71500), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Sornay : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Sornay

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 257 DPE enregistrés à Sornay, 78,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Sornay : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Sornay ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Sornay :

Points à vérifier

  • Maisons (93,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (24,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 61,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Sornay et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Sornay est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Sornay

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Sornay : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Sornay

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Sornay au recensement 2022 : 1 022 logements, 89,9 % de résidences principales, 6,4 % de vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 93,8 % des logements et les appartements 5,9 % : la plupart des dossiers de Sornay concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 22,1 % des ménages de Sornay sont locataires et 6,9 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 61,9 % des résidences principales de Sornay d’avant 1991, dont 24,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,8 %.

Le parc est passé de 1 033 à 1 022 logements entre 2016 et 2022 (-1,1 %).

Maison ou appartement

Sornay : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Sornay compte en moyenne 4,6 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

35,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 25,5 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Sornay : 85 en 2016 (8,2 %), 65 en 2022 (6,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Sornay

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Sornay (INSEE 2022), avec 44,1 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 5,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Sornay : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

6,5 % des ménages de Sornay ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,2 % depuis deux à quatre ans, 14,5 % depuis cinq à neuf ans et 62,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Sornay comparé à Louhans-Châteaurenaud

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Louhans-Châteaurenaud, Sornay se distingue par 93,8 % de maisons (58,2 % à Louhans-Châteaurenaud) et 22,1 % de ménages locataires (44,5 % à Louhans-Châteaurenaud).

Informations techniques

Côté ancienneté, 24,2 % des résidences principales de Sornay datent d’avant 1946 (22,9 % à Louhans-Châteaurenaud) ; 6,4 % des logements sont vacants, pour 11,8 % à Louhans-Châteaurenaud.

Plus de maisons qu’à Louhans-Châteaurenaud : les dossiers de Sornay portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Sornay

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

18,3 % des logements diagnostiqués à Sornay sont classés F ou G et 31,5 % A, B ou C (ADEME, 257 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Sornay (ADEME, 257 DPE) s’établit ainsi : A 1,6 %, B 2,3 %, C 27,6 %, D 36,2 %, E 14 %, F 11,3 %, G 7 %.

À Sornay, 87,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 12,8 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 91 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Sornay : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 47,9 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Sornay

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Sornay 18 DPE classés G, 29 classés F et 36 classés E, sur 257 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Sornay

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Sornay (INSEE 2022) : électricité 26,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 30,6 %, fioul 16,1 %, autres énergies 26,9 %.

Informations techniques

Pour les 26,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 16,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Sornay

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (257 DPE à Sornay) attribue 78,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 257 DPE à Sornay. Parmi ceux dont l’année est connue, 29,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Sornay : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Sornay en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Sornay : zone 2 (sismicité faible).

Sornay totalise 19 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Sornay dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Sornay ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Sornay

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Sornay donnent 1 320 €/m² pour les maisons (15 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Sornay : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Sornay (code INSEE 71528, 1 960 habitants), code postal 71500.

Informations techniques

Distance entre les centres de Sornay et de Louhans : 5,9 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Sornay.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 257 DPE recensés pour Sornay
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71528, 1 960 habitants
  • Géorisques pour Sornay : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Sornay est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Sornay (71500) fait partie du secteur couvert autour de Louhans ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Sornay ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Sornay est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Combien de passoires énergétiques à Sornay ?

47 logements classés F ou G sur 257 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Sornay ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 022 logements à Sornay, dont 919 résidences principales. Les maisons en représentent 93,8 %, et 22,1 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Sornay ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Sornay ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Sornay ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 18 DPE classés G à Sornay.

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