Diagnostic immobilier Louhans, Louhans (71) : DPE, prix et obligations
789 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Louhans et publiés par l’ADEME. 20,2 % sont classés F ou G, 23,6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 64 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 345 €.
Les étiquettes DPE du quartier Louhans
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 789
- classés F ou G
- 20,2 %
- classés E
- 24,7 %
- coût énergétique annuel
- 1 345 €
sur 1 386 DPE géolocalisés à Louhans
18,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
233 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Louhans et les diagnostics qu’il impose
- 62,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97,2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (62,5 % des diagnostics du quartier).
- 23,2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Louhans
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 64 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Louhans comparé aux autres secteurs de Louhans
Les 1 386 diagnostics géolocalisés de Louhans sont répartis entre 2 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Louhans en concentre 789, soit 56,9 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 64 m² contre 74 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 233 kWh/m²/an contre 225 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Louhans | 789 | 20,2 % | 23,6 % | 1 345 € |
| Châteaurenaud | 597 | 16,1 % | 38 % | 1 568 € |
Risques et état des risques applicables à Louhans
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Louhans que dans le reste de Louhans. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Louhans, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Louhans a fait l’objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (16), sécheresse (4) et poids de la neige (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (6 446 habitants), le parc diagnostiqué représente 228 DPE pour 1 000 habitants à Louhans.
Questions fréquentes — Louhans
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Louhans à Louhans ?
159 diagnostics géolocalisés du quartier Louhans portent une étiquette F ou G, soit 20,2 % des 789 DPE du secteur, contre 18,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Louhans. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Louhans ?
62,5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97,2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Louhans est-il plus énergivore que le reste de Louhans ?
Le quartier Louhans compte 1,8 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Louhans. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 345 €, contre 1 448 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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