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Sagy · 71580

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Sagy : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Sagy ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 7,7 km de Louhans.

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Diagnostics obligatoires à Sagy

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

54,7 % des logements diagnostiqués à Sagy sont antérieurs à 1948 et 91,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Sagy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Sagy ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Sagy :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (93,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (42,7 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (75,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 8,7 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
  • Résidences secondaires (12,6 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Sagy : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Sagy est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Toutes nos prestations à Sagy

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Sagy : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Sagy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 767 logements à Sagy : 78,6 % de résidences principales, 12,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 93,4 % des logements et les appartements 5,9 % : la plupart des dossiers de Sagy concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 15,3 % des résidences principales de Sagy, le parc HLM 3,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 75,3 % des résidences principales de Sagy d’avant 1991, dont 42,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,8 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Sagy est passée de 753 à 767 logements, soit +1,9 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Sagy

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Sagy offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 55 % des maisons et 39,4 % des appartements occupés à titre principal à Sagy. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 9,6 % des logements en 2016 à 8,7 % en 2022 (72 puis 67 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Sagy

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Sagy (INSEE 2022), avec 49,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 4,6 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Sagy

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,5 % des ménages de Sagy ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,1 % depuis deux à quatre ans, 16,3 % depuis cinq à neuf ans et 59,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Sagy et Louhans-Châteaurenaud : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 93,4 % des logements de Sagy, contre 58,2 % à Louhans-Châteaurenaud ; les locataires occupent 15,3 % des résidences principales, contre 44,5 % à Louhans-Châteaurenaud.

Informations techniques

Côté ancienneté, 42,7 % des résidences principales de Sagy datent d’avant 1946 (22,9 % à Louhans-Châteaurenaud) ; 8,7 % des logements sont vacants, pour 11,8 % à Louhans-Châteaurenaud.

Plus de maisons qu’à Louhans-Châteaurenaud : les dossiers de Sagy portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Sagy

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 179 DPE à Sagy, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 31,8 %, contre 20,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Sagy (ADEME, 179 DPE) s’établit ainsi : A 1,1 %, B 3,9 %, C 15,1 %, D 25,7 %, E 22,3 %, F 18,4 %, G 13,4 %.

Près de 12,3 % des logements diagnostiqués à Sagy sont des appartements ou des immeubles ; 87,2 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Sagy mesure moins de 92 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Sagy est électricité, et le gaz concerne 2,2 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Sagy : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 179 DPE enregistrés à Sagy, 24 affichent la lettre G, 33 la lettre F et 40 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Sagy ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 1,2 % des résidences principales de Sagy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 24,9 % à l’électricité, 19,1 % au fioul et 54,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Sagy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

91,6 % des logements diagnostiqués à Sagy ont été construits avant 1997, selon les 179 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Les DPE de Sagy (179 dans la base ADEME) montrent que 54,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Sagy : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Sagy en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Sagy en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sagy est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Sagy : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Sagy à ce jour.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Sagy

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Sagy selon DVF 2025 : 1 180 €/m² pour les maisons (12 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Sagy ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Sagy (code INSEE 71379, 1 249 habitants), code postal 71580.

Informations techniques

Sagy se trouve à 7,7 km à vol d’oiseau du centre de Louhans.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 179 DPE recensés pour Sagy
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71379, 1 249 habitants
  • Géorisques, données communales de Sagy dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Sagy (71580) ?

Oui, Sagy fait partie des communes proches desservies depuis Louhans. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Sagy ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Sagy ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Sagy ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Sagy sont-ils énergivores ?

31,8 % des logements diagnostiqués à Sagy sont classés F ou G, sur 179 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Sagy est-il plutôt locatif ?

15,3 % des résidences principales de Sagy sont occupées par des locataires et 82,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Sagy ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Sagy ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Sagy ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 24 DPE G sont recensés à Sagy par l’ADEME.

Autour de Louhans

Communes proches desservies depuis Louhans

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