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Montagny-près-Louhans · 71500

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Montagny-près-Louhans (71500)

Vous vendez ou louez un bien à Montagny-près-Louhans ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,9 km de Louhans.

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Vente ou location à Montagny-près-Louhans : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Montagny-près-Louhans

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

39,7 % des logements diagnostiqués à Montagny-près-Louhans sont antérieurs à 1948 et 68,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Montagny-près-Louhans, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Montagny-près-Louhans

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Montagny-près-Louhans :

Points à vérifier

  • Maisons (95,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 28,9 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 60,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Résidences secondaires (12,8 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Montagny-près-Louhans

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Montagny-près-Louhans est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Choisir sa prestation à Montagny-près-Louhans

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Montagny-près-Louhans a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Montagny-près-Louhans : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Montagny-près-Louhans totalise 265 logements, dont 82,3 % occupés à titre principal ; 4,9 % sont vacants et 12,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

95,5 % de maisons et 4,2 % d’appartements : Montagny-près-Louhans reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 21,6 % des résidences principales de Montagny-près-Louhans, le parc HLM 4,6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 28,9 % avant 1946, 60,1 % avant 1991, 17,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 256 à 265 logements entre 2016 et 2022 (+3,5 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Montagny-près-Louhans

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Montagny-près-Louhans : une maison y compte 4,6 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 37,2 % des maisons servant de résidence principale à Montagny-près-Louhans ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 7,4 % des logements en 2016 à 4,9 % en 2022 (19 puis 13 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Montagny-près-Louhans : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Montagny-près-Louhans (INSEE 2022), avec 46,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 4,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Montagny-près-Louhans

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 55 % des ménages de Montagny-près-Louhans occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Montagny-près-Louhans face à Louhans-Châteaurenaud

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 95,5 % des logements de Montagny-près-Louhans, contre 58,2 % à Louhans-Châteaurenaud ; les locataires occupent 21,6 % des résidences principales, contre 44,5 % à Louhans-Châteaurenaud.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 28,9 % des résidences principales de Montagny-près-Louhans, contre 22,9 % à Louhans-Châteaurenaud ; la vacance atteint 4,9 %, contre 11,8 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Louhans-Châteaurenaud change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Montagny-près-Louhans

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Montagny-près-Louhans : 23,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 27 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Montagny-près-Louhans : A 3,2 % ; B 4,8 % ; C 19 % ; D 36,5 % ; E 12,7 % ; F 14,3 % ; G 9,5 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 81 % de maisons parmi les DPE à Montagny-près-Louhans.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 88 m².

6,3 % des logements diagnostiqués à Montagny-près-Louhans se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Montagny-près-Louhans

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 63 DPE enregistrés à Montagny-près-Louhans, 6 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 8 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Montagny-près-Louhans ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,5 % des résidences principales de Montagny-près-Louhans se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 25,7 % à l’électricité, 21,6 % au fioul et 52,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Montagny-près-Louhans

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Montagny-près-Louhans : 68,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 49,2 % d’avant 1975 (ADEME, 63 DPE).

Informations techniques

39,7 % des logements diagnostiqués à Montagny-près-Louhans datent d’avant 1948 (base ADEME, 63 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Montagny-près-Louhans

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Montagny-près-Louhans, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Montagny-près-Louhans totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

3 familles de risques sont recensées à Montagny-près-Louhans, dont mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Montagny-près-Louhans ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Montagny-près-Louhans

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Montagny-près-Louhans (489 habitants) est identifiée par le code INSEE 71303 et le code postal 71500.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,9 km de celui de Louhans (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Montagny-près-Louhans proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 63 diagnostics à Montagny-près-Louhans
  • Code officiel géographique 71303 (INSEE), code postal 71500
  • Géorisques pour Montagny-près-Louhans : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Montagny-près-Louhans (71500) ?

Oui, Montagny-près-Louhans fait partie des communes proches desservies depuis Louhans. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Montagny-près-Louhans ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Montagny-près-Louhans ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Montagny-près-Louhans ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Montagny-près-Louhans sont-ils énergivores ?

23,8 % des logements diagnostiqués à Montagny-près-Louhans sont classés F ou G, sur 63 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Montagny-près-Louhans est-il plutôt locatif ?

21,6 % des résidences principales de Montagny-près-Louhans sont occupées par des locataires et 77,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Montagny-près-Louhans ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Montagny-près-Louhans ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Montagny-près-Louhans ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Montagny-près-Louhans.

Autour de Louhans

Communes proches desservies depuis Louhans

Voir les chiffres quartier par quartier à Louhans →

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